Przy tej samej nadpłacie i niezmiennym oprocentowaniu skrócenie okresu z zachowaniem raty daje większą oszczędność odsetek niż samo obniżenie raty. Niższa obowiązkowa rata może być jednak ważniejsza, gdy dochody są nieregularne albo budżet ma niewielki zapas. Decyzja powinna uwzględniać także środki, które pozostaną po przelewie do banku. Jedna nadpłata, dwa wyniki — własne obliczenia Założenia … Dowiedz się więcej
Jeżeli bank przyjmie wartość mieszkania niższą niż cena sprzedaży, może wymagać większej kwoty własnych środków lub udzielić mniejszego kredytu. Cena umówiona ze sprzedającym, wynik wyceny i wartość zaakceptowana jako podstawa finansowania nie muszą być identyczne. Jak powstaje brakująca kwota? Załóżmy cenę 600 000 zł, planowany kredyt 480 000 zł i własne 120 000 zł. W … Dowiedz się więcej
Najpierw policz pełną cenę zakupu z kosztami transakcji, potem remont z rezerwą i wydatkami na czas prac. Dopiero z tych dwóch budżetów wynika potrzebna kwota finansowania. „Zostanie coś z kredytu” nie jest planem remontu, zwłaszcza gdy bank wypłaca część środków dopiero po rozliczeniu poprzedniego etapu. Jeden wniosek może obejmować dwa cele ING opisuje kredyt na … Dowiedz się więcej
Budowa wymaga jednocześnie planu kosztów, terminów płatności i warunków wypłaty kolejnych transz. Nawet wystarczająca łączna kwota kredytu nie rozwiąże problemu, gdy wykonawca potrzebuje zaliczki przed etapem, od którego bank uzależnia następny przelew. Działka jako wkład własny nie płaci faktur ING dopuszcza zaliczenie wartości działki do wkładu, jeżeli odpowiada ona wymaganemu udziałowi w wartości inwestycji. Informuje … Dowiedz się więcej
Na rynku pierwotnym sprawdź harmonogram płatności i etap budowy; na wtórnym — dokumenty właściciela, obciążenia nieruchomości i sposób zapłaty sprzedającemu. Sam podział na dwa rynki nie przesądza, czy bank wypłaci kredyt jednorazowo. Gotowe mieszkanie od dewelopera i lokal w budowie mogą wymagać innego przebiegu finansowania. Co zmienia się w dokumentach? Dwa rodzaje transakcji — co … Dowiedz się więcej